受委托,我公司将于近期对下列标的进行公开拍卖:   一、清华园一跃二层房屋,建筑面积约430.27㎡,参考价340万元。  二、大连市中山区海景大酒店15层C号、D号写字间,建筑面积分别约为194.82㎡、156.20㎡,拍卖参考价格250万元。  三、星海湾壹号房屋,建筑面积约237.56㎡,,买一层送一层,参考价860万元。
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西藏药业三次股权停拍
发布2010-03-11
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一笔贷款官司打了两年,未果;一桩股权拍卖拍了三次,未成。如此堪比“三枪拍案”的惊奇一幕在西藏药业的拍卖现场粉墨登场。

三次停拍激怒买家

2009年12月28日上午10时30分,四川联拍拍卖有限公司(下称四川联拍)近百平方米的拍卖大厅沸腾起来。来自天津、上海、深圳等地专打“飞的”过来的众多投资客脸上写满了被戏弄的愤怒表情。

这是西藏药业股份第三次拍卖会的现。穆艋岣找,一通神秘的法院停拍电话打了过来,拍卖再次被叫停。这是继2009年2月、10月连续两次拍卖被神秘暂:,拍卖会第三度落空。和上两次一样,拍卖公司未做任何理由和说明。

人们再也控制不住自己的情绪,“一定要给个说法。一而再,再而三地停拍,作为上市公司的大股东还讲不讲信誉。”现场一位来自深圳的竞买人颇为不满,他很早就注意到这场拍卖会了,所以提前几天就从深圳飞了过来,希望能抢得投资先机。但计划不如变化快,再次的流拍使得该竞买人的希望又一次落空。

作为标的资产的所有者-西藏药业负责人陈先生,不得不安抚起愤慨的投资客们。几经反复,在允诺报销所有来往的“车马费”后,一度炸开锅的拍卖闹剧才慢慢冷却,消散下来。

拍卖缘起巨额贷款

扰有关人士透露,上述拍卖缘于一笔银行抵押担保贷款。

2005年4月,西藏药业大股东-西藏华西药业集团(下称华西药业)在成都市获得了中信银行成都分行高达2500万的信贷支持。但作为异地公司贷款,需要有当地企业法人的担保许诺。

因此,作为西藏药业的负责人,陈先生找到了与其曾有多年合作关系的成都达义物业有限责任公司(下称达义物业)作担保。事情颇为顺利,陈迅速获得了达义物业的鼎力支持。

2005年4月19日,达义物业与中信银行先后签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》。合同约定:达义物业为中信银行向华西药业在2005年4月19日至2007年4月19日期间授信而成的最高额本金2500万元的债权和相应的利息、罚息、复利及其他费用提供连带保证责任担保;并以自有房产提供最高额本金2600万元等相关费用的抵押担保。同月20日、29日华西药业顺利从中信银行成都分行获得合计2500万的贷款,借款期限为1年。

2006年1月25日,中信银行与华西药业、达义物业三方又签订《人民币借款补充协议》。约定此前华西药业《人民币借款合同》的担保方式变更为与达义物业约定的抵押担保。

不过,2006年4月,借款合同到到期后,华西药业却未信守承诺。除逾期未归还本金外,其向银行支付利息也仅止于9月20日。同年10月,中信银行不得已向四川省高院提起诉讼。

据四川省高院2007年4月11日上达的民事判决书显示,法院裁定华西药业应在判决生效后10日内偿还所欠本金及相应利息,支付律师费75万;中信银行享有达义物业抵押财产2600万元范围内的抵押权。而达义物业承担抵押担保责任后,有权向华西药业追偿。

2007年5月29日,华西药业未予履行还款义务后,达义物业与中信银行签订协议,了结华西药业贷款。并于6月15日、29日分别代为清偿199万元利息等相关费用以及2500万元本金。

2007年11月,达义物业行使追偿权,向省高院申请执行。执行中,法院于当月13日将华西药业持有的1030万股轮候冻结,并指定广安市中院执行。2008年3月12日,广安中院最终裁定,查封、扣押、冻结应当履行义务部分的资产;并警示将拍卖或变卖相关资产。当月27日,在华西药业未履行义务的情况下,广安中院下令对冻结的1030万股股份予以评估、拍卖。然而,原本简单的拍卖却并未能如期举行。

还款凭证中停首次拍卖

2009年2月10日,四川联拍第一次发布拍卖公告。华西药业所持限售流通股1030万股,参考低价为5300万,折算后的每股起拍价约为5.15元。而那时,西藏药业二级市场股价已达7.49元,该部分限售流通股也将于2009年10月正式解禁。

如此利好之下,市场自然趋之若鹜。据拍卖公司的相关人士透露,其间有意竞拍的投资者众多,遍布全国各地,对该拍卖颇为看好。但原定于2009年2月26日的拍卖,却意外临时取消。

“被执行人华西药业提出了新的证据,称自己已还款达义物业,由此要求停止拍卖。”该案某知情人士透露。据了解,首次停拍缘于华西药业出具了一份银行还款凭证,金额为3839万元,凭证注明为:替达义物业还款。华西药业认为,前述2500万元贷款应从中冲抵,不应拍卖其持有股份。据此,法院最终认为,拍卖在前述事实查明前停止执行。

其后法院对此的裁定表明,前述凭证显然成为华西药业拖延拍卖的说辞。代理该案的达义物业律师王先生透露,前述还款凭证为华西药业早前通过达义物业过桥贷款中的一笔。“此前华西药业都是经过达义物业还款的,但最后一笔华西药业却直接向银行还款了。”

不过,华西药业虽异议未成,但却赢得了可贵的时间。数月之后,拍卖再度启动,而前述限售流通股因恰逢解禁,股权评估价大幅上升,而标的股份则随即缩水。

据四川联拍2009年10月19日发布的公告显示,前述拍卖标的降为约600万股,每股作价7.19元。但相较那时二级市场11.03元的价格,其吸引力也可想而知。

评估公司更名再生异议

然而到第二次拍卖前,被执行人华西药业以对评估机构有异议为由,再次申请暂停拍卖。

据了解,此次华西药业的异议主要缘于评估公司的更名。“此前评估机构为重庆康华会计师事务所(下称康华会计),第二次重新评估标的机构为重庆华康评估有限公司(下称华康评估)。”

前述达义物业代理律师王先生对此解释,因财政部下文,会计机构审计与评估分离。康华会计由此将评估业务分离出来成立了华康评估。“经法院调查,应视为同一评估机构,并未发生变更。”

事情远未结束。当法院最终认定该事实,拍卖即将重启之际,华西药业却折中提出,将通过变卖自有房产支付债务。

华西药业称,按照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人投若干问题的规定》,其提供了方便执行的其他财产,不应再执行其股权拍卖。

但王律师认为,前述规定并不适用于股改后的流通股(包括限售流通股)。即便如此,其自有房产也未在可供方便执行的其他资产之列。“该规定第八条第二款明确指出,可供方便执行的其他财产为存款、现金、成品和半成品、原材料、交通工具等,但不包括不动产。此外,其房产此前也并未向法院申报,即便是部分抵押了,也未告知法院。”不过该异议却意外获得法院支持。

三次停拍似是拖延

然而华西药业在先期支付200万后却再无履行还款义务。而在法院多次调解无果之下,第三次拍卖随即重启。

此次的标的公告没有任何变化。但由于二级市场价格飙升至14元左右,投资者再次蜂拥而至,由此也就出现了文章开头一幕。

目前,法院仍未就第三次停拍做具体说明。但据有关人士透露,主要原因为:华西药业认为此前其所欠中信银行的贷款已通过其账户归还,并不能证明该款由达义物业代为归还。

“这是明显的抵赖。因为此前中信银行已两次向广安中院出具还款说明,明确款项为达义物业代华西药业归还。通过华西药业账户转账是银行转账的正常程序。”前述某知情人士如是表示。

王律师也认为,此前华西药业已对相关事实没有异议。“现在才提,并以此要求停止执行理由显然不够充分。”

 
 
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