受委托,我公司将于近期对下列标的进行公开拍卖:   一、清华园一跃二层房屋,建筑面积约430.27㎡,参考价340万元。  二、大连市中山区海景大酒店15层C号、D号写字间,建筑面积分别约为194.82㎡、156.20㎡,拍卖参考价格250万元。  三、星海湾壹号房屋,建筑面积约237.56㎡,,买一层送一层,参考价860万元。
拍品成交起价决定命运
拍卖常识:拍卖房产的基本
拍卖常识介绍:房地产拍卖
股权拍卖的由来
如何在拍卖场中取胜
地产拍卖知识
强制拍卖与任意拍卖
妙用竞价阶梯
拍卖常识
拍卖技巧
竞买小常识
拍卖专业术语
名词解释
如何参与竞买
二手房拍卖小常识
您现在的位置是:首页-拍卖知识与技巧
 
名词解释
发布2006-05-19
点击次数:2513次
 

拍卖
  “拍卖也称竞买,资本主义制度一种买卖方式”,这是79年版本辞海中的解释,相隔十年以后出了第二版,上面是这样说的:“拍卖也称竞买,商业中的一种买卖方式,卖方把商品买给出价最高的人”,应该说这是一大进步,是改革开发的结果。拍卖品是不是都是处理商品,现在外面很多拆房子,换季拍卖等,实质上是一种大甩卖、贱卖,我们所说的拍卖是一种高档次的行为,不是削价处理,价格是不固定的,必须要有二个以上的买主,要有竞争,价高者得,没有这三个条件的不能称为拍卖。

拍卖当事人
拍卖当事人包括:拍卖人、委托人、竞买人、买受人。
拍卖人:依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
委托人:委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
竞买人:参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
买受人:以最高应价购得拍卖标的竞买人。
“竞买人”、“买受人”有时亦统称买家。

“拍卖标的”是指委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。

“应计费用”
指本公司对保险、图录刊登、包装运输、文物火漆、鉴定估价等酌情向委托人和买受人双方收取的相应费用。

“成交价”
又称“落槌价”,指拍卖会上拍卖师落槌决定拍卖标的售予某一买受人的价格。

“参考价”
又称“估价”,指本公司印制的拍卖图录上对每件拍卖标的的明示价格。该价格由本公司决定,不属最后确定之售价。

“拍卖底价”
又称“保留价”,指本公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定,并在委托书上标明的最低出售价格。 “拍定物”指已拍卖成交的拍卖标的。

“佣金”
又称“代理费”,指本公司根据有关法律法规的规定,在成交后向委托人、买受人收取的服务费用。

卖的好处
  拍卖的最大好处是:它通过一个卖方(拍卖机构)与多个买方(竞买人)进行现场交易,使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度,避免交易的主观随意性,更直接地反映市场需求,最终实现商品的最大价值。

 
 
  Copyright@2006 辽宁中联拍卖有限公司 All rights reserved   技术支持:天行设计  大连网站制作
  电话:0411-83797655 15842667517  地址:大连市西岗区黄河路263号702室  备案编号:06012082号