受委托,我公司将于近期对下列标的进行公开拍卖:   一、清华园一跃二层房屋,建筑面积约430.27㎡,参考价340万元。  二、大连市中山区海景大酒店15层C号、D号写字间,建筑面积分别约为194.82㎡、156.20㎡,拍卖参考价格250万元。  三、星海湾壹号房屋,建筑面积约237.56㎡,,买一层送一层,参考价860万元。
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拍卖专业术语
发布2006-05-19
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  近几年,随着国内艺术品市场的火爆,特别是艺术品拍卖正在走进千家万户,广大投资者和收藏者了解和掌握艺术品拍卖的基本情况显得尤为重要。下面笔者就介绍一些拍卖专业术语。

  一、图录。指拍卖行在征集拍品后,会收集该拍品的有关资料,然后编号印成图录。而怎样印图录却大有讲究,以2001年苏富比秋拍会字画图录为例,图录中所有文字用中英文对照。其中该图录中140号拍品,苏富比给买家提供了相关的详细资料:傅抱石《仕女》,淡纸本设色,立轴,尺寸66×31.8CM,约2平方尺,估价10万—15万港元,一九四七年作。款识:“子山先生方家教正。丁亥秋月。抱石申江写”。钤。骸氨接 。一般来说,图录制作得好与坏,它会影响拍品的成交和价格。

  二、状况报告书。如果买家对某拍品的真实性有所怀疑,或无法自己检验该拍品,他可以向拍卖行索取一份状况报告书。如果买家对该拍品的真伪吃不准而向拍卖行提出交权威的验证机构进一步鉴定,拍卖行可以协助,但不负责有关的费用。

  三、估价。当拍卖行从物主手里征得拍品后,即会对该拍品作出估价。拍卖行估价的依据,一般以本公司历年拍卖的情况和其他拍卖公司拍卖的情况综合而定。不过,估价仅仅只是给买家一个参考。如果买家在拍品的估价之内收购,他所付出的价格应该是合理的。当然,拍卖行在制定估价时,有时会采取一定的策略。如有的拍卖行为了吸引买家的踊跃竞投,它会压低拍品估价。

  四、咨询价。有的也叫“估价待询”,它是估价的一种方式。除此之外,还有参考价、无底价等,参考价和无底价在市场上用得较多,咨询价用得较少,这主要是咨询价是针对极其珍贵的拍品。

   五、定向拍卖。一般是指在国内征集的艺术品,根据国内文物艺术品流通的有关规定不能出境,拍卖公司一般都会采用向国内买家定向拍卖。定向拍卖的最大好处就是能避免珍贵文物艺术品流入海外,保护我国优秀的文化遗产。自上世纪90年代国内艺术品拍卖兴起后,已有不少定向拍卖的艺术品被留在了国内博物馆和收藏家手中。

  六、开价与成交价。通常,拍品的开价只有估价的50%,但是,在拍卖场上,有时拍卖师会根据场内的情况自行决定开叫的价格。有些时候开价还会少于估价的50%,主要是为了吸引各路买家的竞投。成交价是拍品成交的价格,一般是指落槌价加上佣金。

  七、保留价。它是指物主愿意将物品让出的最低价格,这一价格一般是物主与拍卖行协商产生的,价格对外也是保密的。大多数时候它都会比开价略高。但也会和开价一样或比开价低。如果拍卖的最后叫价没有达到保留价,物主就有权利不将该物品卖出;但如果最后叫价比保留价高出许多,物主则可以从中获利。

  八、保险。一般各大拍卖行都会规定:委托人如以书面形式告知本公司不需投保其拍卖品,则风险由委托人自行承担。

  如果投保,一般拍卖行也会规定:拍卖成交后,委托人应支付相当于落槌价百分之一的保险费;如拍卖品未能成交,委托人应支付相当于保留价百分之一的保险费。

  九、竞价的涨幅。在拍卖场上,当拍卖师宣布某件艺术品的开价后,接着要公开每一次叫价的涨幅。通常该拍品每一次叫价的涨幅不超过物品开价的10%,也就是说,一件开价3000元的艺术品竞价者每举一次牌,涨幅将不超过300元。如果该拍品十分抢手,拍卖师可以按情况增加每次叫价的涨幅,以免过多人竞价而发生不必要的混乱。

  十、流标。它是指拍卖场上,无人竞价或竞投者举牌的价格未能达到保留的价格。故该件拍品不能成交,拍卖行通称为“流标”。 

  十一、缺席出价。在拍卖中,有的拍卖行允许人们进行缺席出价。有的买家在拍卖会当天无法出席,可以在拍卖会开始前两个小时,填写一张附在图录上的缺席表格,派人送到拍卖行或直接传真到拍卖行去,代当事人投标。不过采用这种方式的极少。

  十二、电话委托。有的买家由于各种原因不愿公布身份,或在当天无法出席拍卖会,但他对某件拍品钟情有加、志在必得,于是,有的买家就会选择电话委托。不过,条件同样是在拍卖会开始之前,必须将个人的资料送到会。⒁赡筛门钠20%的保证金。在当事人感兴趣的拍品进行拍卖前的大约5分钟,拍卖行就会委托一名工作人员打电话给当事人,通报拍卖会场上的情况,以便让买家间接参与拍卖的过程。

  十三、佣金。拍卖行作为一个中介机构,它们的收入来源就是买卖双方所付的佣金,一旦拍品成交后,买卖双方都必须按规定缴付相当于拍品成交价10%左右的佣金(指艺术品拍卖的佣金)。

  十四、保证金。买家如果想参与拍卖竞投,那么,他必须在拍卖开始之前按拍卖行规定交纳一定的保证金。然后,领取竞投牌号。

  另外,投资者和收藏者如果想参与竞投,务必要仔细阅读拍卖规则和拍品的有关资料,如有不明确,可直接向拍卖行查询,以免发生失误。

 
 
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